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Aug 16, 2023

Spamer schlägt Alarm wegen explodierender Versicherungsprämien und astronomischer Provisionen für Industriemakler!

Spamer, eine Schlüsselfigur bei der Entwicklung und Förderung der Tamaulipas und Südtexas, machte seine Präsenz spürbar. Übersetzen Sie Texte ins Spanische oder in andere 102 Sprachen! Texas Border Business von Roberto Hugo

Spamer, eine Schlüsselfigur bei der Entwicklung und Förderung der Tamaulipas und Südtexas, machte seine Präsenz deutlich

Übersetzen Sie Text ins Spanische oder in andere 102 Sprachen!

Texas Border Business

Von Robert Hugo Gonzalez

Die zweite Ausgabe des Industrial Warehouse Summit (IWS2), die am 29. August 2023 stattfand, hat sich inzwischen zu einer bedeutenden Veranstaltungsreihe entwickelt. Diese Gipfeltreffen dienen als Treffpunkt für wichtige Interessengruppen im Industrielagersektor und bieten eine Plattform zur Diskussion, Zusammenarbeit und Strategieentwicklung für die Expansion und Verbesserung der Branche.

Der Gipfel befürwortet nachdrücklich die Grundsätze des Regionalismus und des gegenseitigen Wachstums und stellt fest, dass der Wohlstand einzelner Interessengruppen das Potenzial hat, den Sektor als Ganzes zu verbessern.

Joaquin Spamer, eine Schlüsselfigur in der Entwicklung und Förderung der Regionen Tamaulipas, Mexiko und Südtexas, machte sich bei diesem einflussreichen Gipfel bemerkbar. Als Gründer und Präsident der CIL Group leitet Spamer ein Konglomerat von Unternehmen wie unter anderem Commodities Integrated Logistics, SALSA, Bio Safe, CIL Capital und CIL Fresh.

Seine beratenden Funktionen erstrecken sich auf die McAllen Economic Development Corporation, die Prosperity Task Force des Hidalgo Country, den South Texas Representative der AmCham und er fungierte auch als Präsident des Binational Council for Economic Development von Reynosa.

Während der IWS2-Veranstaltung in Pharr, Texas, die von Luis Bazan, CPM Bridge Director der International Bridge in der Stadt Pharr, geleitet wurde, ergriff Spamer die Initiative, um einige dringende Bedenken hervorzuheben. Er konzentrierte sich insbesondere auf die Wettbewerbsfähigkeit bzw. deren Mangel auf dem Immobilienmarkt, der durch umstrittene Provisionssätze gekennzeichnet ist. Er verglich auch die Wettbewerbsfähigkeit der Maklerprovisionen in vier großen US-Städten – Dallas, Houston, Los Angeles und New York – mit der von Südtexas.

In Spamers Ausführungen ging es vor allem darum, wie die Region Südtexas die industrielle Entwicklung besser anziehen und unterstützen könnte. Obwohl er die laufenden Initiativen von Stadtregierungen, Landesbehörden und privaten Organisationen anerkannte, wies er auf zwei kritische Probleme hin, die sofortige Aufmerksamkeit verdienen: die exorbitanten Kosten für Versicherungsprämien und unangemessen hohe Provisionen für Industriemakler.

Zu den Versicherungskosten: Spamer lobte die Bemühungen verschiedener Städte in ganz Südtexas, die Wettbewerbsfähigkeit zu steigern. Beispielsweise bietet der Bundesstaat Texas Anreize für die Grundsteuer, um das industrielle Wachstum anzukurbeln, und private Investitionen in der gleichen Region sind recht bedeutend. Trotz dieser Bemühungen betonte er, dass die hohen Versicherungsprämien ein Hindernis für die Entwicklung seien. Er schlug vor, dass eine Erhöhung der Zahl der Versicherungsmakler den Wettbewerb ankurbeln und letztendlich die Kosten senken könnte.

Bezüglich Maklerprovisionen: Spamer stellte unmissverständlich fest, dass Südtexas unter einem Mangel an Immobilienmaklern leidet, was zu exorbitanten Provisionssätzen führt. In größeren Märkten wie Dallas, Houston, LA und NY schwanken die Provisionen um 1,25–2 %, während sie in Südtexas bis zu 5 % betragen.

Spamer betonte den Handlungsbedarf und wies darauf hin, dass ein Provisionssatz von 5 % die mit der Vermietung oder dem Kauf von Industrieimmobilien verbundenen Kosten erheblich in die Höhe treibe. Er plädierte für die Einführung von mehr Immobilienfachleuten, um den Wettbewerb zu stärken und den Kunden dadurch günstigere Provisionssätze zu bieten.

Spamers Lösungen für einen wettbewerbsintensiveren Markt. Er forderte die Branche auf, mehr Versicherungsmakler zum Markteintritt zu ermutigen, um so den Wettbewerb zu stärken und die Versicherungsprämien zu senken.

Er empfahl die lokale Förderung des Immobilienberufs, um die Zahl der Industriemakler zu vergrößern, wodurch der Wettbewerb gestärkt und möglicherweise die Provisionssätze gesenkt würden.

Laut Spamer machen der Bundesstaat Texas und der Privatsektor zwar lobenswerte Fortschritte bei der Förderung der industriellen Entwicklung, die Bewältigung der Probleme hoher Versicherungskosten und Maklerprovisionen könnte jedoch einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil verschaffen.

Daten untermauern Spamers Behauptungen, dass der Immobilienmarkt in Südtexas hinsichtlich der Wettbewerbsfähigkeit hinter seinen Pendants in Großstädten zurückbleibt, was sich in höheren durchschnittlichen Provisionssätzen zeigt. Im Gegensatz dazu sind die Märkte in Städten wie Dallas, Houston, Los Angeles und New York dank einer höheren Maklerdichte und technologisch anspruchsvolleren Handelsplattformen weitaus wettbewerbsintensiver.

Um diese Ungleichheit auszugleichen, schlägt Spamer vor, dass Südtexas mehr Maklerschulungsprogramme einführen sollte. Dies würde die Zahl der Immobilienmakler und Versicherungsmakler auf dem Markt erhöhen, wodurch wettbewerbsfähigere Preise geboten würden und die Entwicklung großer Industrieanlagen beschleunigt würde. Solche Maßnahmen könnten die Region auch für Entwickler und Unternehmer attraktiver machen und ein Umfeld des Wachstums und des Wettbewerbs fördern.

Er erwähnte, dass dieser Vorschlag nur für Industrieimmobilienmakler gilt; Er glaubt, dass die an die Wohnungsmakler gezahlten Provisionen fair sind, da sie viel harte Arbeit leisten, um Käufer und Verkäufer zusammenzubringen. Diese Provisionen für Wohnimmobilien sind viel geringer als die extrem hohen Provisionen, die für die Vermietung oder den Verkauf großer Industrieimmobilien gezahlt werden.